fot. pow.

Gmina Szubin posiada ponad 200 lokali w ramach tzw. mieszkaniowego zasobu gminy. Jaki jest ich standard i czy wymagają remontów?

Zgodnie z danymi dotyczącymi zeszłorocznej gospodarki budynkami i lokalami gminnymi w gminie Szubin, jeżeli chodzi o lokale mieszkalne było ich 227. Z tego 172 lokale znajdują się w 29 budynkach, które są wyłączną własnością gminy. Pozostałe 50 lokali znajduje się w budynkach wspólnot mieszkaniowych, w których gmina ma swoje udziały. Jest w nich 50 lokali. Gmina posiada również budynek z 5 mieszkaniami. Łączna powierzchnia wszystkich gminnych mieszkań to ponad 9 tys. metrów kwadratowych. Z tego, ponad 7,8 tysiąca metrów znajduje się w Szubinie, a pozostałe na wsiach. Przeciętna powierzchnia lokali to niecałe ponad 40 metrów kwadratowych, przy czym w mieście to nieco ponad 39,5 metra, a na wsiach ponad 45,5 metrów. We wszystkich mieszkaniach z zasobu komunalnego gminy mieszka 526 osób, czyli 2,2% mieszkańców gminy. Wskaźnik ich zagęszczenia to dwie osoby na lokal, na którą przypada nieco ponad 17 metrów kwadratowych mieszkania.

Jaki jest stan mienia komunalnego, które należy wyłącznie do gminy? Ogólny stan techniczny określono w sprawozdaniu jako pozostawiający wiele do życzenia. Lokale mieszczą się głównie w starych budynkach. Ich średnia wieku to aż 94 lata. – W miarę możliwości gmina Szubin, jako właściciel tych zasobów, stara się utrzymać je w stanie przydatnym do użytku. Niestety brakuje środków na zdecydowaną poprawę sytuacji w tym zakresie – napisano w sprawozdaniu. Z czym jest najgorzej? Sporym problemem jest stan dachów, gdzie ponad 40% pokryta jest eternitem. Elewacja posiada liczne pęknięcia, drewniane klatki schodowe mają duże zniszczenia, ściany nie są docieplone, nie ma izolacji co przyczynia się do powstania wilgoci oraz pleśni w lokalach. Wszystkie są wyposażone w instalację elektryczną, ale często jest ona już przestarzała. W czasie remontów lokali wymienia się ją na nową. 98% nieruchomości posiada instalację wodociągową i kanalizacyjną. Tylko 40% jest wyposażona w centralne ogrzewanie, a 33% posiada ciepłą wodę użytkową. Stan tych instalacji oceniony został na dostateczny.

Jak wspomniano, brakuje pieniędzy na poważne remonty i wykonywane są tylko bieżące naprawy, najczęściej po awariach, albo w momencie kiedy stan budynku zagraża bezpieczeństwu mieszkańców. Raz w roku, albo raz na pięć lat są wykonywane kontrole budynków, które ukazują nieprawidłowości i remonty, jakie należy wykonać. Nieprawidłowości po takich kontrolach jest dużo, a najczęściej dotyczą: złego stanu pokrycia dachu, korozji rynien, opierzenia, zły stan elewacji, schodów, stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji elektrycznych, przewodów kominowych czy brak wentylacji. Na utrzymanie gminnych lokali gmina wydała w 2022 roku ponad 1 mln 219 tys. zł. W 2021 roku było to nieco ponad milion złotych, a więc wydatki wzrosły. Ze wspomnianej zeszłorocznej kwoty, na remonty wydano tylko nieco ponad 171,4 tys. zł. Z tego najwięcej, bo ponad 33 tys. zł kosztowało usuwanie awarii instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych w budynkach w Szubinie przy ul. Kcyńskiej, Nowe Osiedle, Broniewskiego, 3 Maja, Młyńskiej, Browarnej i osiedlu Cieleckiego. Ponadto, przebudowana i naprawiona została instalacja elektryczna w kilku lokalach przy ul. Broniewskiego, Młyńskiej, Nakielskiej, 3 Maja w Szubinie oraz w lokalu w Niedźwiadach, co łącznie kosztowało ponad 26,6 tys. zł. Kolejne prawie 24 tys. zł kosztowało zamontowanie nowego wkładu kominowego i podłączeniem pieców w budynku w Wąsoszu przy ul. Słonecznej oraz w Szubinie przy ul. Broniewskiego i Paderewskiego. Naprawa i położenie nowej papy w budynku przy Broniewskiego kosztowało kolejne 17,5 tys. zł. Pozostałe naprawy i remonty kosztowały znacznie niższe kwoty. Pozostała kwota z utrzymania gminnych lokali, czyli ponad milion złotych, to obsługa administracyjna oraz różnego rodzaju opłaty czy usługi.

Źródło: 

Powrót Drukuj

LOKALNY HIT

Sprawozdanie o wytwarzanych odpadach

500PLN

Korektor w taśmie

7,99PLN

Bezpłatne kontrolowanie sprawności amortyzatorów

Rejestracja BDO

500PLN

Ochrona środowiska dla firm

od 50PLN

Szkolenie z HACCP

80PLN

Wosk nabłyszczający Joanna 130ml

9,50PLN

Wkład do Mopa Obrotowego Ravi Tango – Mikrofibra do Czyszczenia Podłóg

114,99PLN