Dziś mamy 3 grudnia 2021, piątek, imieniny obchodzą:

24 października 2021

Jest zgoda na zmianę planu. Inwestor planuje halę sportową

fot. pow.

fot. pow.

W czasie ostatniej sesji nakielskiej Rady Miejskiej radni# debatowali nad zmianą w planie zagospodarowania dla ulicy Dożynkowej w Nakle. Właściciel dwóch działek na tym terenie złożył wniosek o budowę hali sportowej do tenisa ziemnego. W Nakle działają obiekty do gry w tenisa, ale inwestor ma plan na budowę hali z prawdziwego zdarzenia. Problem polega na tym, że jej wysokość ma być wyższa niż ta dopuszczalna w istniejącym planie. Stąd też wniosek o jego zmianę.

Radni nie byli zgodni co do podejmowania uchwały dotyczącej zmiany planu zagospodarowania dla rejonu ulicy Dożynkowej w Nakle. Na początku sesji radny Szymon Karolczak złożył nawet wniosek o skreślenie tego projektu z porządku uchwał, na co radni nie wyrazili zgody. O co chodzi w tej uchwale? Otóż do gminy wpłynął wniosek właściciela dwóch działek w rejonie ul. Dożynkowej w Nakle. Właściciel ma w planach budowę hali do gry w tenisa ziemnego. Wymiary planowanego obiektu byłyby większe niż dopuszczalne w istniejącym planie, dlatego też konieczna byłaby zmiana tego planu i dostosowanie go właśnie pod budowę wspomnianej hali. Na to nie chciała zgodzić się część radnych. – Hala tenisowa, która jest przedmiotem dzisiejszej uchwały jest w Nakle bardzo potrzebna. Wielu amatorów tego pięknego sportu czeka na taki obiekt, by móc przez cały rok uprawiać ten sport, a nie tylko sezonowo. Istniejące hale, które mamy nie są przystosowane do tenisa ziemnego z uwagi na nieodpowiednią nawierzchnię. Niestety, widzę problem w planowanym miejscu. Teren ten jest podzielony na działki i przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Właściciele sąsiednich działek będą mieli obiekt oddalony o kilka metrów od swoich granic, który może zasłaniać widok, może zaciemniać, generować hałas i ruch publiczny. Ta hala musi mieć wymiary około 30 metrów na 20, na 8 metrów wysokości. Te mankamenty mogą przyczynić się do domagania się przez właścicieli działek sąsiednich odszkodowań od gminy na przykład z uwagi na utratę wartości działek – powiedział Karolczak. Radny, który sam jest amatorem tenisa, zastrzegł, że nie jest przeciwny budowie takiej hali w gminie, ale nie w zaproponowanym miejscu. – Myślę, że takie miejsce w naszej gminie powinno się znaleźć – stwierdził.

Będą chcieli odszkodowań?
To kwestia potencjalnych odszkodowań od gminy, jakich mogliby oczekiwać właściciele przyległych do hali terenów za obniżenie wartości ich nieruchomości, wzbudzała największe wątpliwości części radnych. Poproszono mecenas z zespołu obsługi prawnej w urzędzie gminy o opinię na temat możliwości dochodzenia takich odszkodowań przez mieszkańców. Mecenas powołała się na art 36. ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Z jej zapisów wynika, że jeżeli w związku ze zmianą planu zagospodarowania korzystanie z nieruchomości będzie ograniczone lub niemożliwe przez dane przedsięwzięcie, właściciel terenu przyległego może dochodzić swoich roszczeń. Wówczas są to roszczenia o wypłatę odszkodowania, wykup gruntu lub zamianę gruntu. Trudno na tę chwilę jednoznacznie orzec, czy mieszkańcy sąsiednich działek, którzy wybudowali na ulicy Dożynkowej swoje domy będą chcieli odszkodowań. Na razie procedowana uchwała zapoczątkowała wprowadzanie zmian. -- Dzisiaj podejmujemy głosowanie nad uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu. Jest to tylko etap początkowy tej procedury planistycznej. Cała procedura dopiero się rozpocznie. Będzie na pewno wyznaczony termin na zgłaszanie uwag do planu, bo tak mówi ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym. Ta uchwała to dopiero pierwszy etap procedury planistycznej, a uchwalenie planu miejscowego to jeszcze jest bardzo długa droga. Jeśli chodzi o kwestie odszkodowań właścicieli sąsiednich, to jest uregulowana raczej w przepisach kodeksu cywilnego. To tzw. immisjonizm, czyli oddziaływanie na działki sąsiednie. Ta procedura nie jest przedmiotem postępowania administracyjnego, ale cywilnego. Kwestia zacienienia czy hałasu to kwestia oddziaływania faktycznego a nie prawnego. To skomplikowana tematyka – stwierdził radny Daniel Kończak. Ostatecznie, radni choć niejednogłośnie, zagłosowali za przystąpieniem do wprowadzania zmian w planie. Spośród obecnych na sesji radnych, za przyjęciem zmian w planie zagłosowało 11 radnych. Swoje głosy za oddali: Jan Grabarski, Ewa Haberska, Ewa Hoppe-Kowalska, Daniel Kończak, Michał Krzoska, Ryszard Kubiak, Halina Mnichowska, Mieczysława Palicka, Jan Światłowski, Paweł Wiśniewski, Kazimierz Wnuk. Przeciw tej uchwale zagłosowali Dariusz Domek, Szymon Karolczak, Sławomir Krainski, Jan Marciniak, Zdzisław Sell, Jolanta Tadych oraz Antoni Żygowski. Od głosu wstrzymały się radne Anna Karolczak i Monika Młynarczyk. – Zagłosowałem przeciwko, ponieważ istnieje możliwość występowania obecnych właścicieli działek o odszkodowania. Powinna być wydana opinia planisty. Jeżeli ktoś będzie chciał wystąpić z roszczeniem do gminy, będzie musiał zamówić opinię planistyczną na własny koszt. Takie roszczenia mogą się zdarzyć – podejrzewa radny Żygowski. Po przyjęciu uchwały rozpocznie się cała procedura przygotowywania zmian w planie, co może potrwać ponad rok. Następnie, radni ponownie zagłosują nad planem, z uwzględnionymi już zmianami.

Nadzieja w konsultacjach
Najważniejsze w tej sprawie jest kwestia aktywnego udziału mieszkańców w konsultacjach społecznych. Te organizowane są zawsze w czasie prac nad planem. – Muszą się zdarzyć konsultacje społeczne. Będziemy pilnować urząd, żeby jak największa liczba mieszkańców zapoznała się z planem i naniosła swoje uwagi, tak jak w normalnej procedurze. Konsultacje odbywają się zawsze, dopiero po nich burmistrz ocenia naniesione uwagi i zmiany do planu i uchwała jest poddawana pod głosowanie rady. Jak do tej pory zainteresowanie konsultacjami jest z reguły nikłe. Może teraz mieszkańcy będą trochę bardziej zainteresowani – uważa radny Żygowski. Decyzja radnych może rodzić społeczne konflikty. Niewykluczone, że mieszkańcy rejonu ul. Dożynkowej nie dość, że będą chcieli dochodzić odszkodowań za obniżenie wartości swoich nieruchomości, to mogą mieć oni pretensje do właściciela terenu, że może przez prowadzenie swojej działalności utrudnić im sąsiedztwo. Zablokowanie możliwości wprowadzenia zmian w planie byłoby jednoznacznym sygnałem dla właściciela terenu, że ma się tam nie budować, a tak wszystko leży w rękach mieszkańców. Dlatego też powinni oni uważnie śledzić wszelkie informacje nt. planowanych w tej sprawie spotkań, możliwości zgłaszania uwag i terminów konsultacji. Również będziemy o nich informować.

Źródło: 

Oceń artykuł: 4 0

Czytaj również

udostępnij na FB

Komentarze (8) Zgłoś naruszenie zasad

    • -3 (5)

    Mela, w dniu 24-10-2021 09:32:54 napisał:

    Daras inwestuj inwestuj

    odpowiedz

    • 1 (13)

    nakielanin , w dniu 24-10-2021 09:49:48 napisał:

    tak jeszcze jedna hala i może jeszcze jeden basen ,bloki na osiedlu domków jednorodzinnych sami kolesie w tym Nakle

    odpowiedz

    • 12 (22)

    Nakielak, w dniu 24-10-2021 11:05:51 napisał:

    Absurdalny pomysł. Jak można wprowadzać zmiany w obowiązującym planie bo jeden z właścicieli chce robić biznes i uniemożliwić normalne życie właścicielom sąsiednich domów! To tylko w Nakle takie chamstwo jest możliwe. Niech sobie kupi działkę tam gdzie teren jest na to przeznaczony. Pokazuje to jaka ciemnota rządzi tym miastem!

    odpowiedz

    • 9 (21)

    Obatel, w dniu 24-10-2021 13:26:34 napisał:

    Chciałbym zmienić plan i wybudować świniarnie koło burmistrza. Rozumiem że radni i burmistrz poprą mój pomysł na biznes?!

    odpowiedz

    • 6 (12)

    KK, w dniu 24-10-2021 15:51:48 napisał:

    Szkoda, że nie podjęli dyskusji przy temacie umarzania długów z mieszkań socjalnych. Ani żadnej kontroli nie zlecili, co ADM zrobił żeby dochodzić tych należności. Takich mamy radnych co nad finansami gminy nie potrafią zapanować. Tylko obligacje drukować. Kto bogatemu zabroni nie swoje pieniądze wydawać.

    odpowiedz

    • 0 (2)

    m, w dniu 24-10-2021 20:02:09 napisał:

    Przeciw głosowali radni pis

    odpowiedz

    • 3 (3)

    mieszkaniec, w dniu 24-10-2021 20:25:42 napisał:

    Pewnie lepiej zamiast hali postawić bloki na handel eh nakielska elyta

    odpowiedz

    • 0 (0)

    ic, w dniu 26-10-2021 07:47:49 napisał:

    Super pomysł. Szkoda ,że władze Nakielskie robią pod górę właścicielowi.

    odpowiedz

Uwaga! Internauci piszący komentarze na portalu biorą pełną odpowiedzialność za zamieszczane treści. Redakcja zastrzega sobie jednak prawo do ingerowania lub całkowitego ich usuwania, jeżeli uzna, że nie są zgodne z tematem artykułu, zasadami współżycia społecznego, a także wówczas, gdy będą naruszać normy prawne i obyczajowe. Pamiętaj! -pisząc komentarz, anonimowy jesteś tylko do momentu, gdy nie przekraczasz ustalonych zasad.

Komentarze pisane WIELKIMI LITERAMI będą usuwane!

Dodaj komentarz

kod weryfikacyjny

Akceptuję zasady zamieszczania opinii w serwisie
Komentarz został dodany. Pojawi się po odświeżeniu strony.
Wypełnij wymagane pola!



LOKALNY HIT

Ziemniaki
0,99PLN
Bezpłatne kontrolowanie sprawności ustawienia świateł
Bezpłatne kontrolowanie sprawności zawieszenia
Ryzyko zawodowe
od 100PLN
Opracowujemy Instrukcje bhp
od 50PLN
Pomoc przy kontroli ZUS
od 50PLN
Fotokalendarze A3
35PLN
Budowa magazynów
0

Na całym świecie u około jednego na 160 dzieci diagnozuje się autyzm

Europejski Tydzień Autyzmu obchodzony jest co roku, w# pierwszym tygodniu grudnia. Zaburzenia ze spektrum autyzmu należą do całościowych zaburzeń rozwojowych charakteryzujących się pewnym stopniem trudności w zakresie interakcji społecznych i komunikacji. Innymi cechami charakterystycznymi są nietypowe wzorce zachowań, ograniczony i stereotypowy repertuar zainteresowań i aktywności, trudności z przejściem od jednej czynności do drugiej, skupienie się na szczegółach i nietypowe reakcje na bodźce zmysłowe.

(czytaj więcej)
0

Przyprawy i zioła, które wzmocnią serce. Dieta powinna być ciekawa

Przyprawy i zioła, stosowane regularnie i w odpowiednich ilościach, sprzyjają# zdrowiu serca i naczyń krwionośnych. Największy potencjał na tym polu mają: cynamon, imbir, czosnek, kolendra, pieprz cayenne i kurkuma.

(czytaj więcej)
0

Zaległości finansowe doprowadzają część Polaków do paniki. Wyniki badania

Dla ponad jednej czwartej Polaków 10 tys. zł stanowi# sumę zaległości, przy której odczuwają strach, że nie uda się im podołać spłacie. Dla niemal połowy granica ta leży na 25 tys. zł. Statystyki widoczne w Rejestrze Dłużników BIG InfoMonitor oraz bazie informacji kredytowych BIK pokazują, że prawie połowa niesolidnych dłużników, czyli 1,25 mln osób, nie daje sobie rady już z kwotami nieprzekraczającymi 5 tys. zł.

(czytaj więcej)
0

Ponad pół miliona mężczyzn ma na imię Andrzej. Zobacz inne ciekawostki

563 554 – dokładnie tylu mężczyzn w Polsce ma na# imię Andrzej i dokładnie tylu już we wtorek ma imieniny. Na naszym portalu dane.gov.pl poszukaliśmy także innych ciekawych informacji o solenizantach. Sprawdźcie, co znaleźliśmy.

(czytaj więcej)